地上20階を越えるようならタワーマンションの購入とリフォームに際しては、その特性を理解し、メリットとデメリットを把握することが重要です。どんなに豪華なタワーマンションでも、時間が経てば老朽化していきます。一般的な戸建住宅とは違い、集合住宅の特性上、いろいろな制約がある場合もございますので、マンションの規約や構造の把握など、いくつかの注意点をお伝えします。

【中古タワーマンションの購入とリフォームの検討】

まずは中古のタワーマンションの購入を検討する際、まず物件の立地、設備、価格、管理体制などを確認しましょう。
また、その後のリフォームについても予め考えることで、自分のライフスタイルに最も合った物件を選ぶことができます。

リフォームについては、自分のライフスタイルに合わせて空間をカスタマイズすることができます。
例えば、キッチンを広く取りたい、お風呂場にジェットバスを設置したい、ベッドルームの広さやレイアウトを変更したいなど、自由度が高いのが特徴です。その一方で、タワーマンションは一般的には共同住宅であるため、建物全体の統一感を保つ必要があり、外観に関わる部分のリフォームは制限があることも理解しておきましょう。

【新築タワーマンションの場合】

基本的には備え付けの設備が充実していますので、ご自身のこだわりや、バリアフリー対策などの特別なケースを除き、購入時のリフォームは不要です。

【メリット】

1. ビュー：タワーマンションの大きな魅力は何と言っても眺望です。高層階からの景色は開放感があり、豊かな自然や都市の夜景を楽しむことができます。
2. セキュリティ：セキュリティ面も優れています。エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置されていることが多く、管理人が常駐していることもあります。
3. 設備：タワーマンションは新しい建物が多く、最新の設備が整っていることが多いです。
4. 設備：リフォームが元々不要な最新のお風呂やトイレ設備を備えていることも多く、基本的には自分でリフォームせずにそのまま使うことができる。

【デメリット】

1. 価格：タワーマンションは立地や設備の良さから、一般的には価格が高くなります。また、共益費や修繕積立金などの維持費も考慮する必要があります。
2. 高層階のデメリット：高層階は眺望が良い反面、地震の揺れが大きい、エレベーターの待ち時間が長い、避難ルートが複雑などのデメリットもあります。
3. リフォームの制限：既述の通り、共同住宅の性質上、外観に関わる部分のリフォームは制限があります。

以上がタワーマンションの購入とリフォームについての概要とメリット、デメリットです。自分のライフスタイルや家族構成、将来の予測、価格などを総合的に考慮し、最適な選択を行いましょう。